宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 8523 in total） 平均価格: 39,232,000円 平均㎡単価: 743,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西城南 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 駅南町 15分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小山 2分 69,000,000円 45.0 1,533,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小山 3分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神鳥谷 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 犬塚 30分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 犬塚 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 神鳥谷 25分 35,000,000円 490.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神鳥谷 24分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 犬塚 30分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土塔 23分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 犬塚 26分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土塔 28分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 犬塚 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神鳥谷 29分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 城東 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 碑文谷 15分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目黒本町 10分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城北 28分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神鳥谷 30分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目黒本町 10分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 小山台 6分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字向野 1分 6,000,000円 560.0 10,714円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字出井 1分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小山台 8分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字粟宮 30分 1,000,000円 170.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荏原 9分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 碑文谷 14分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字田間 1分 2,200,000円 710.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荏原 8分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 目黒本町 6分 59,000,000円 50.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目黒本町 12分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目黒本町 13分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目黒本町 8分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 目黒本町 12分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字横倉新田 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字田間 1分 2,300,000円 760.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 原町 7分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三峯 10分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 駅南町 24分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字横倉 1分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 原町 6分 5,900,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字横倉 1分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 犬塚 25分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字横倉 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字中久喜 1分 3,800,000円 620.0 6,129円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小山台 7分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中久喜 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原町 10分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中久喜 30分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。