宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 101 - 150 of 8523 in total） 平均価格: 58,882,000円 平均㎡単価: 1,001,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 17分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 城北 30分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 8分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 下目黒 14分 70,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 30分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 5分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 20分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山 1分 350,000,000円 210.0 1,666,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城東 24分 32,000,000円 850.0 37,647円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山 3分 78,000,000円 40.0 1,950,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山 5分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城東 20分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 21分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字犬塚 30分 15,000,000円 330.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字横倉新田 1分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 原町 0分 62,000,000円 30.0 2,066,667円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 24分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字横倉新田 1分 69,000,000円 1000.0 69,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城東 23分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字渋井 30分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 城東 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字土塔 26分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字喜沢 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 72,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城山町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 3分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城東 13分 170,000,000円 550.0 309,091円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字土塔 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字横倉 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 城東 26分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 城北 28分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山 10分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城北 26分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 3分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 下目黒 15分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中久喜 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下目黒 12分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 1分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 城山町 4分 250,000,000円 1300.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 1分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字小山 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 1分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。