宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 8523 in total） 平均価格: 92,884,000円 平均㎡単価: 1,547,293円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字横倉新田 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 目黒本町 13分 190,000,000円 200.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字横倉新田 1分 11,000,000円 640.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 8分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 小山 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 目黒本町 12分 1,900,000,000円 820.0 2,317,073円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若木町 29分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 若木町 26分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 目黒本町 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 目黒本町 12分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 8分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字出井 1分 4,000,000円 2.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 犬塚 2分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花垣町 14分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字粟宮 30分 2,600,000円 65.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小山 1分 310,000,000円 70.0 4,428,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小山 2分 800,000,000円 95.0 8,421,053円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西城南 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小山 2分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 犬塚 30分 12,000,000円 370.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字粟宮 30分 8,000,000円 610.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 犬塚 30分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小山 6分 100,000,000円 80.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小山 4分 50,000,000円 30.0 1,666,667円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小山 6分 95,000,000円 110.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字横倉新田 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 犬塚 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 花垣町 19分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字粟宮 30分 49,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西城南 30分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字粟宮 30分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西城南 24分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小山 1分 60,000,000円 35.0 1,714,286円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三峯 13分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西城南 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小山台 11分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小山台 7分 49,000,000円 25.0 1,960,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字横倉 1分 17,000,000円 780.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神鳥谷 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 菅沼 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菅沼 2分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字横倉 1分 1,700,000円 380.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荏原 5分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 5分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荏原 7分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字横倉 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 荏原 8分 33,000,000円 45.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 目黒本町 6分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1994年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。