宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 8523 in total） 平均価格: 40,414,800円 平均㎡単価: 900,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 6分 65,000,000円 70.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 原町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字神鳥谷 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字喜沢 30分 10,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若木町 25分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字喜沢 30分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 目黒本町 5分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字田間 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中久喜 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 荏原 5分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小山 8分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小山 3分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 小山 4分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字横倉 1分 130,000円 40.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 荏原 8分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神鳥谷 30分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 荏原 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東 15分 50,000,000円 720.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東 24分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 小山 3分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神鳥谷 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東 29分 30,000,000円 550.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字喜沢 30分 21,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 若木町 26分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字塩沢 30分 810,000円 160.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字横倉新田 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下目黒 16分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神鳥谷 30分 82,000,000円 460.0 178,261円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 三峯 13分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荏原 9分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神鳥谷 28分 2,000,000円 710.0 2,817円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 小山 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第3四半期 神山 18分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西城南 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西城南 30分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大行寺 25分 1,800,000円 95.0 18,947円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字横倉 1分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字萱橋 1分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 目黒本町 5分 610,000,000円 430.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字高椅 1分 110,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字立木 30分 8,500,000円 250.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 荏原 6分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神明町 18分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字横倉新田 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。