宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 8523 in total） 平均価格: 52,177,000円 平均㎡単価: 1,395,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字中久喜 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 目黒本町 9分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 碑文谷 12分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 小山 8分 93,000,000円 125.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中央町 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 4分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 9分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央町 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神鳥谷 0分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小山 5分 270,000,000円 165.0 1,636,364円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 目黒本町 6分 390,000,000円 140.0 2,785,714円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字神鳥谷 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神鳥谷 19分 8,200,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字神鳥谷 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小山 4分 54,000,000円 75.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神鳥谷 19分 50,000円 180.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 目黒本町 12分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 下目黒 14分 81,000,000円 65.0 1,246,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 2分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小山 5分 34,000,000円 40.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小山台 7分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 下目黒 14分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 目黒本町 7分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神鳥谷 30分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 目黒本町 14分 67,000,000円 75.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 荏原 11分 53,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字粟宮 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮本町 5分 15,000,000円 380.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字間々田 12分 2,200,000円 240.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下国府塚 30分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上泉 1分 17,000,000円 520.0 32,692円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字立木 30分 6,900,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字横倉新田 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 7分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 6分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字立木 30分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 8分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 7分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神鳥谷 28分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西城南 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 6分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城北 30分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字立木 28分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 7分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字稲葉郷 30分 6,300,000円 420.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 荏原 4分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 犬塚 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。