宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 8523 in total） 平均価格: 27,878,400円 平均㎡単価: 711,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字粟宮 30分 16,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字粟宮 30分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 城山町 4分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 小山 3分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 小山 3分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駅東通り 3分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1974年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字立木 25分 5,600,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神山 18分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 乙女 9分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下目黒 14分 80,000,000円 95.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城山町 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 小山台 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大迫町大迫 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字神鳥谷 30分 7,800,000円 580.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下目黒 13分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字石ノ上 30分 870,000円 135.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字石ノ上 30分 1,300,000円 190.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字石ノ上 30分 750,000円 115.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字田間 1分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 下目黒 13分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 下目黒 13分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 下目黒 14分 95,000,000円 130.0 730,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 下目黒 14分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 目黒本町 6分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 目黒本町 4分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字犬塚 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 棚頭 1分 6,400,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字中久喜 30分 6,700,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字中久喜 30分 13,000,000円 1300.0 10,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字中久喜 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字中久喜 1分 1,500,000円 430.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字中久喜 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字中久喜 1分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中央町 11分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若木町 23分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字横倉新田 1分 32,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字横倉新田 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 目黒本町 11分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中久喜 30分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天神町 14分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城北 26分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城北 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字雨ケ谷新田 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 城北 29分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字雨ケ谷新田 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字雨ケ谷新田 23分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 小山 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 小山 4分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小山台 6分 69,000,000円 75.0 9,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。