ゆとりーとライン 小幡緑地駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆとりーとライン 小幡緑地駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆとりーとライン
駅名 小幡緑地
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小幡緑地駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小幡緑地駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22件（Displaying all 22 property transactions） 平均価格: 23,318,181円 平均㎡単価: 226,230円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 竜泉寺 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竜泉寺 10分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桔梗平 25分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉根 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下条町 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桔梗平 25分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉根 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 笹ヶ根 0分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 竜泉寺 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 竜泉寺 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竜泉寺 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小幡北 15分 40,000,000円 395.0 101,266円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小幡北 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小幡北 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 竜泉寺 6分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 竜泉寺 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 竜泉寺 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 桔梗平 26分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 竜泉寺 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 竜泉寺 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竜泉寺 2分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桔梗平 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小幡緑地駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小幡緑地駅周辺の不動産市場動向

ゆとりーとライン 小幡緑地駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小幡緑地駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。