JR山陰本線(園部～豊岡) 山家駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(園部～豊岡) 山家駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(園部～豊岡)
駅名 山家
所在地 京都府 綾部市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山家駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山家駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 364件（Displaying property transactions 301 - 350 of 364 in total） 平均価格: 8,418,400円 平均㎡単価: 199,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山家 23分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山家 14分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山家 21分 5,200,000円 410.0 12,683円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字吉木 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 佃町 1分 750,000円 420.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二 16分 4,600,000円 270.0 17,037円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二 12分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 老富町 2分 710,000円 590.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 故屋岡町 2分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松延 30分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 老富町 2分 320,000円 270.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二 13分 8,200,000円 290.0 28,276円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 故屋岡町 2分 2,300,000円 760.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字山家 24分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字山家 18分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松延 28分 7,900,000円 170.0 46,471円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 二 10分 43,000,000円 1500.0 28,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中牟田 21分 3,200,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二 13分 9,200,000円 180.0 51,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字山家 30分 1,300,000円 110.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 十倉名畑町 1分 13,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字山家 14分 3,600,000円 130.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 朝日 6分 2,000,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 畑嶋 1分 360,000円 90.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 二 14分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山家 26分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 十倉名畑町 1分 14,000,000円 1400.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二 14分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 朝日 19分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中牟田 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字山家 26分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字天山 18分 2,300,000円 95.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字天山 23分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 朝日 7分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 石櫃 28分 1,300,000円 45.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字天山 25分 1,100,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中牟田 23分 21,000,000円 700.0 30,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字山家 25分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字山家 13分 4,400,000円 1200.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 朝日 7分 660,000円 25.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字山家 30分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字天山 18分 1,100,000円 40.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東小田 1分 1,100,000円 60.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東小田 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 松延 30分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字天山 18分 4,400,000円 165.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字山家 30分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 二 14分 8,900,000円 180.0 49,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 朝日 8分 16,000,000円 560.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字天山 24分 18,000,000円 510.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山家駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山家駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(園部～豊岡) 山家駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山家駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

綾部市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。