山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 7001 - 7050 of 7056 in total） 平均価格: 18,438,000円 平均㎡単価: 563,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 清住町 19分 2,000,000円 40.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小姓町 17分 7,600,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清住町 19分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮内 10分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松波 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉原 30分 7,500,000円 105.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 十日町 17分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 十日町 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 清住町 21分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諏訪町 18分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 印役町 24分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城南町 15分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清住町 22分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桧町 16分 25,000,000円 380.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 十日町 16分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清住町 22分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旅篭町 15分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南館 30分 6,200,000円 95.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大森 2分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大森 14分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小姓町 17分 7,600,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南原町 30分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南原町 29分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 深町 30分 35,000,000円 500.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 あこや町 30分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字内表 1分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美畑町 21分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 13分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 元木 30分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉄砲町 21分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 銅町 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高堂 26分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬見ケ崎 30分 44,000,000円 500.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富の中 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字湯野沢 1分 5,500,000円 630.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 蔵王温泉 2分 8,300,000円 1000.0 8,300円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 木の実町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1986年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 薬師町 17分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富の中 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北山形 5分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 双月町 29分 5,600,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富の中 30分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東青田 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西崎 30分 18,000,000円 900.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小白川町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西崎 30分 32,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 双葉町 8分 62,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中央 23分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜町 8分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。