山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 701 - 750 of 7056 in total） 平均価格: 18,152,000円 平均㎡単価: 221,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 上町 12分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 18分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字滑川 1分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上町 18分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮内 15分 5,200,000円 150.0 34,667円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上町 16分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 15分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡楯 15分 1,600,000円 95.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 21分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 印役町 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清住町 25分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南四番町 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清住町 18分 8,700,000円 150.0 58,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清住町 16分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字沼木 30分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清住町 16分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大森 13分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東原町 19分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深町 28分 4,000,000円 370.0 10,811円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清住町 25分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大手町 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小白川町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡新町 11分 15,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡新町 11分 8,400,000円 1400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松波 30分 25,000,000円 550.0 45,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡新町 12分 15,000,000円 970.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 十日町 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松波 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河島山 30分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小立 30分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒楯町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡新町 14分 7,000,000円 1200.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 江南 23分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中桜田 1分 96,000,000円 450.0 213,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 やよい 27分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松波 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若葉町 13分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字河島 30分 3,600,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寿町 26分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小姓町 19分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 若葉町 13分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字河島 30分 600,000円 260.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江南 21分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若葉町 11分 23,000,000円 700.0 32,857円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 若葉町 14分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字妙見寺 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 楯岡大沢川 13分 5,400,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城北町 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 17分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。