山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 7056 in total） 平均価格: 25,276,000円 平均㎡単価: 4,332,739円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千歳 30分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 木の実町 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 七日町 19分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 小白川町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 松波 30分 26,000,000円 430.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 若宮 30分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青田南 30分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字林崎 30分 17,000,000円 1300.0 13,077円/㎡ 1968年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西町 29分 15,000,000円 210.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東原町 21分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長町 14分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南原町 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 小白川町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 七日町 18分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2012年 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南原町 29分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久保田 18分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 十日町 10分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 松波 0分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1980年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第2四半期 松波 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜町 10分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河島山 30分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中桜田 0分 30,000,000円 335.0 89,552円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 江南 16分 9,700,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑町 30分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字郷原 14分 600,000円 115.0 5,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 青田 30分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 5分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 木の実町 13分 3,200,000円 75.0 42,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鉄砲町 19分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鉄砲町 20分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 7分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東山形 30分 36,000,000円 690.0 52,174円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 双月町 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮町 3分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 5分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 7分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 城北町 8分 47,000,000円 570.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江南 28分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小立 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字二位田 1分 10,000,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 双葉町 10分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜町 7分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑町 30分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 7分 2,900,000円 390.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 7分 4,500,000円 600.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字沼木 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 相生町 17分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前田町 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 双葉町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 円応寺町 12分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。