山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 7056 in total） 平均価格: 26,534,600円 平均㎡単価: 4,136,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 双葉町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 香澄町 9分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元木 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若宮 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 飯田西 30分 44,000,000円 620.0 70,968円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富の中 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 諏訪町 18分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 30分 25,000,000円 1700.0 14,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 五日町 11分 9,600,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮町 15分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 9分 89,000,000円 260.0 342,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 飯田 30分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東青田 30分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 深町 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 双葉町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字平清水 30分 5,500,000円 490.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 七日町 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 730,000円 55.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮町 7分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮町 6分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 七日町 20分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 七日町 20分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜田西 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 城西町 28分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字志戸田 1分 4,600,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西田 26分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字芦津 1分 380,000円 270.0 1,407円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉町 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 城西町 11分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 香澄町 1分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第1四半期 平清水 30分 15,000,000円 260.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 松波 30分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 あさひ町 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小白川町 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字前明石 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 十日町 10分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 580,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 七日町 19分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 上町 21分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 七日町 23分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小立 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小白川町 30分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 平清水 30分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 七日町 28分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東山形 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 540,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美畑町 18分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 あこや町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 旅篭町 15分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。