山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 7056 in total） 平均価格: 19,725,200円 平均㎡単価: 425,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 相生町 15分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 五十鈴 30分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小白川町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城西町 23分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小白川町 30分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成沢西 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜田東 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 成沢西 1分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮内 12分 1,500,000円 160.0 9,375円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小白川町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東青田 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南二番町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南三番町 25分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久保田 14分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 七日町 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 城西町 16分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上町 14分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 七日町 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上町 14分 40,000,000円 480.0 83,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒楯町 26分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東青田 30分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富の中 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 十日町 8分 28,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 十日町 10分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 25分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城西町 24分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡中町 14分 39,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡新町 10分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡新高田 13分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡十日町 10分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東青田 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字沼木 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 木の実町 12分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字下東山 18分 460,000円 35.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小姓町 20分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮町 6分 5,700,000円 130.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 城西町 18分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小姓町 18分 56,000,000円 620.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字河島 30分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮町 7分 3,300,000円 50.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前田町 30分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江南 16分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 楯岡荒町 8分 2,700,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 江南 19分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 木の実町 13分 6,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 楯岡荒町 8分 3,700,000円 155.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桧町 21分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 木の実町 13分 5,300,000円 40.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。