山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 7056 in total） 平均価格: 35,724,000円 平均㎡単価: 7,355,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 楯岡新高田 12分 9,500,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字沼木 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮内 15分 9,800,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉町 26分 8,900,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮町 7分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉町 29分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 十日町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 木の実町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中桜田 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 十日町 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中桜田 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中桜田 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 十日町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中桜田 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若宮 30分 31,000,000円 440.0 70,455円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 十日町 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸町 6分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大久保 1分 9,500,000円 530.0 17,925円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小荷駄町 28分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字荒谷 30分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 富の中 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東原町 23分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2018年第2四半期 江俣 24分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮内 4分 3,500,000円 440.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 十日町 13分 670,000,000円 2.0 335,000,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 木の実町 9分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河島山 30分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城西町 23分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 城西町 23分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 城西町 24分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 城西町 13分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 城西町 20分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北町 9分 100,000,000円 1800.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東原町 23分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 江俣 20分 4,400,000円 165.0 26,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮内 15分 11,000,000円 830.0 13,253円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西田 24分 20,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 15分 3,900,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 16分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小姓町 18分 28,000,000円 310.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大野目町 30分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下条町 14分 3,400,000円 55.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上桜田 30分 57,000,000円 370.0 154,054円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上桜田 30分 45,000,000円 890.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 飯塚町 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 楯岡笛田 13分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大手町 19分 6,500,000円 120.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 16分 55,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 春日町 12分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。