山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 7056 in total） 平均価格: 21,544,000円 平均㎡単価: 358,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あこや町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鈴川町 30分 36,000,000円 550.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 江南 19分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 荒楯町 28分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 香澄町 10分 3,000,000円 45.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 五十鈴 30分 13,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南栄町 24分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五十鈴 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 江南 18分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉町 26分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大野目 30分 31,000,000円 690.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 白山 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜田西 30分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 楯岡中町 11分 1,800,000円 1300.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 楯岡鶴ヶ町 20分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 白山 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大手町 18分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南原町 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 楯岡鶴ヶ町 18分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南原町 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 香澄町 6分 50,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 楯岡東沢 20分 8,500,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字荒谷 30分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉町 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 七日町 18分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江南 15分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 荒楯町 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 七日町 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松波 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 久保田 18分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久保田 19分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑町 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 十日町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑町 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幸町 9分 47,000,000円 600.0 78,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 十日町 9分 5,200,000円 25.0 208,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 小白川町 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花楯 23分 66,000,000円 600.0 110,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久保田 17分 21,000,000円 510.0 41,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮町 4分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松波 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 十日町 13分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 肴町 7分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字大久保 1分 500,000円 430.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小岩沢 1分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 13分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江俣 25分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 小立 30分 19,000,000円 310.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮町 4分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 十日町 15分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。