山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 東村山郡中山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 551 - 600 of 7056 in total） 平均価格: 30,610,000円 平均㎡単価: 307,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東青田 30分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城西町 24分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東青田 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城西町 18分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒楯町 25分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 相生町 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字柏倉 1分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 あこや町 30分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 あかねケ丘 26分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字妙見寺 30分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 印役町 21分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南館 23分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 南館 23分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鉄砲町 23分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東原町 21分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 楯岡新町 19分 10,000,000円 450.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 江南 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小白川町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 三日町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 十日町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小白川町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2007年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西田 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久保田 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小白川町 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮町 6分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下東山 2分 4,300,000円 240.0 17,917円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小白川町 30分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西田 23分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鈴川町 30分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 城北町 11分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下東山 3分 8,000,000円 540.0 14,815円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東青田 30分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2023年第1四半期 楯岡新町 14分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 銅町 14分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 楯岡荒町 11分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 若宮 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸町 10分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 旅篭町 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 楯岡笛田 9分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上椹沢 30分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七日町 27分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 楯岡鶴ヶ町 20分 7,000,000円 1100.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 和合町 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七日町 20分 270,000,000円 1300.0 207,692円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸町 3分 270,000,000円 240.0 1,125,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒楯町 24分 200,000,000円 2.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東村山郡中山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。