山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 東村山郡中山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 7056 in total） 平均価格: 15,291,600円 平均㎡単価: 299,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮町 8分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江俣 25分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西町 25分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字岩波 1分 5,500,000円 650.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桜田 1分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮内 14分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮町 8分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮内 11分 2,500,000円 260.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 双葉町 6分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松波 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 あこや町 28分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旅篭町 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下東山 20分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下東山 4分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西町 19分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平清水 0分 30,000,000円 315.0 95,238円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字岩波 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮内 10分 3,700,000円 250.0 14,800円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小白川町 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鉄砲町 16分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西町 29分 42,000,000円 640.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松栄 30分 2,000,000円 190.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮内 16分 11,000,000円 980.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 銅町 14分 4,800,000円 115.0 41,739円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜田西 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南四番町 24分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鈴川町 0分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮町 7分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鈴川町 30分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮内 11分 1,500,000円 185.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鈴川町 30分 30,000,000円 640.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西町 24分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南二番町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南二番町 29分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小白川町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 十日町 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南二番町 30分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 24分 380,000円 30.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 19分 3,000,000円 45.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 15分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西田 24分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 16分 14,000,000円 470.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楯岡荒町 8分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清住町 19分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木の実町 13分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜田東 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楯岡笛田 11分 4,000,000円 510.0 7,843円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 双葉町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜田東 30分 2,500,000円 35.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東村山郡中山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。