山陽電鉄本線 山陽明石駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 山陽明石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 山陽明石
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山陽明石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山陽明石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28件（Displaying all 28 property transactions） 平均価格: 20,239,285円 平均㎡単価: 273,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 樽屋町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 樽屋町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜町 3分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大明石町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中崎 8分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中崎 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中崎 9分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 玉津町 30分 8,700,000円 420.0 20,714円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2020年第1四半期 玉津町 30分 16,000,000円 640.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 中崎 9分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 中崎 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中崎 9分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 中崎 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中崎 9分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中崎 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中崎 9分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 樽屋町 14分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 中崎 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大蔵八幡町 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中崎 9分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 東仲ノ町 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 中崎 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本町 3分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 大明石町 7分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉津町 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 玉津町 30分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山陽明石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山陽明石駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 山陽明石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山陽明石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。