山陽電鉄本線 山陽魚住駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 山陽魚住駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 山陽魚住
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山陽魚住駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山陽魚住駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 351件（Displaying property transactions 1 - 50 of 351 in total） 平均価格: 23,052,000円 平均㎡単価: 309,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 魚住町 3分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 魚住町 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 魚住町住吉 3分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 魚住町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 魚住町 8分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 魚住町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 魚住町 8分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 魚住町 2分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 魚住町住吉 2分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 魚住町 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 魚住町 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 魚住町 4分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 魚住町住吉 6分 180,000,000円 770.0 233,766円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 魚住町 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 魚住町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 魚住町住吉 8分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 魚住町 10分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 魚住町住吉 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 魚住町住吉 6分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 魚住町 7分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 魚住町住吉 12分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 5分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 10分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 10分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 8分 51,000,000円 910.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 9分 46,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 2分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 13分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 7分 33,000,000円 350.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 魚住町住吉 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 魚住町住吉 2分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 魚住町住吉 15分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 魚住町住吉 3分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 魚住町住吉 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 魚住町住吉 5分 91,000,000円 670.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 魚住町住吉 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 魚住町 11分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町 3分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 魚住町住吉 15分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 魚住町住吉 5分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町住吉 3分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 魚住町 3分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 魚住町 13分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町住吉 5分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 魚住町 5分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町住吉 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 魚住町住吉 2分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山陽魚住駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山陽魚住駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 山陽魚住駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山陽魚住駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。