JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 16529 in total） 平均価格: 22,790,000円 平均㎡単価: 2,289,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三浜町 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 内山下 20分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三浜町 1分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 津高 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 津高 1分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 古京町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 11分 9,900,000円 200.0 49,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 18分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古都宿 26分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉井 1分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四十瀬 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四十瀬 3分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 四十瀬 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町四季が丘 28分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉田 1分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉田 1分 33,000,000円 740.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉富 1分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉富 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 13分 17,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四御神 18分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 25分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国体町 7分 88,000,000円 750.0 117,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊福町 21分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 伊福町 21分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 伊福町 18分 12,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊福町 18分 87,000,000円 250.0 348,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊福町 17分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 伊島町 25分 9,400,000円 190.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 下 10分 12,000,000円 900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 21分 5,200,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国府市場 19分 9,800,000円 1600.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 土田 15分 18,000,000円 870.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 伊島町 29分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東台東 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 今在家 23分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 16分 8,200,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東台西 15分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 19分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 22分 9,800,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 23分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江崎 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。