JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 16529 in total） 平均価格: 20,844,400円 平均㎡単価: 597,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 北千束 1分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉田 1分 9,000,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉田 1分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 四十瀬 8分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜橋 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉富 1分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中 28分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南方 10分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南方 21分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南 11分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 倉富 1分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大岡山 4分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 並木町 1分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉富 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水島南幸町 8分 37,000,000円 820.0 45,122円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 倉富 1分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 伊島町 29分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉田 1分 3,800,000円 105.0 36,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央町 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水島東常盤町 2分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 中島 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安江 11分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 14分 2,100,000円 260.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 24分 320,000円 45.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宍甘 5分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中尾 10分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津高台 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 千鳥町 1分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 津高台 1分 9,400,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 津高台 1分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津高台 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 21分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 伊島町 29分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 厚生町 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 水江 19分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 18分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 7分 6,400,000円 80.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 七日市町 9分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八幡 12分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 七日市町 10分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国府市場 11分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幸町 10分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福本町 18分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東古松 27分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 津高 1分 12,000,000円 1300.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 柳町 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津高 30分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。