JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 16529 in total） 平均価格: 24,666,000円 平均㎡単価: 519,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 奉還町 13分 4,000,000円 65.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 奉還町 13分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 昭和町 4分 5,400,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福富中 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 福富中 1分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大岡山 6分 56,000,000円 70.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 津島本町 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 富原 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 大供 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大岡山 8分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 津島西坂 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 平井 1分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 四十瀬 8分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 日名 24分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平井 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 四十瀬 8分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 旭東町 30分 6,300,000円 170.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 国富 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 弓之町 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 原尾島 30分 28,000,000円 340.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 浦安南町 1分 12,000,000円 810.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 津高 1分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 海吉 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 新屋敷町 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 江崎 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 江崎 1分 6,100,000円 155.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 幸町 11分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 国富 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 古見 9分 3,900,000円 500.0 7,800円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 福富中 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 江崎 1分 6,900,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福富西 1分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 福富西 1分 48,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南方 19分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 津高 1分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 津高 30分 5,400,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 海吉 1分 8,500,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 米田 14分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港新町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高島新屋敷 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港元町 1分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 築港栄町 2分 10,000,000円 890.0 11,236円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 築港栄町 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 高島新屋敷 9分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鹿田町 18分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 築港緑町 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 鹿田町 19分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 築港栄町 2分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港新町 1分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。