JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 16529 in total） 平均価格: 35,786,200円 平均㎡単価: 2,928,532円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉田 1分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島 21分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 厚生町 19分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 福富東 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑野 2分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 1分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 賞田 18分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺南町 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大供 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北浦 2分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 2分 310,000円 35.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北浦 2分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 広瀬町 24分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小橋町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 30,000,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 450,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 24,000,000円 500.0 48,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 1分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 88,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 2分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小橋町 30分 8,900,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 1分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。