JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 16529 in total） 平均価格: 30,786,000円 平均㎡単価: 2,680,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 天神町 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 中島 16分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大安寺東町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横井上 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北浦 2分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 土田 9分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中尾 9分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 7分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2011年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大安寺東町 30分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 水江 13分 1,500,000円 230.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南 9分 48,000,000円 55.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中島田町 18分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 52,000,000円 590.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八幡 16分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 8分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 8分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 四十瀬 9分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北千束 6分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 兼基 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中畝 8分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 19分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下稲木町 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 井原町 15分 1,800,000円 60.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 沢田 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中畝 16分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 土田 9分 9,300,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下 21分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南方 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横井上 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 倉富 1分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 6分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 8分 88,000,000円 145.0 606,897円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 水島東栄町 4分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 並木町 1分 7,700,000円 125.0 61,600円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 井原町 15分 6,600,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新道 30分 7,200,000円 105.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 四十瀬 8分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南 10分 77,000,000円 105.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 奉還町 8分 3,200,000円 90.0 35,556円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 丸の内 17分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 内山下 20分 85,000,000円 185.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 桑野 2分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊福町 18分 69,000,000円 240.0 287,500円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。