JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 16529 in total） 平均価格: 22,942,000円 平均㎡単価: 402,165円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小串 2分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海吉 1分 7,600,000円 230.0 33,043円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江並 1分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江並 1分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島町 10分 7,900,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 2分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 4分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大供 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 甲弩 29分 900,000円 620.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関 22分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 8,900,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大岡山 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大岡山 9分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 学南町 24分 80,000,000円 360.0 222,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 学南町 27分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鹿田町 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 奉還町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 天瀬南町 29分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北畝 12分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 七日市西町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸の内 20分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 伊福町 13分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高台 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1948年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南中央町 19分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国富 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新屋敷町 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島西坂 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島笹が瀬 30分 36,000,000円 440.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 18分 1,600,000円 470.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 桑田町 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桑野 1分 7,400,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桑野 1分 8,300,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下伊福本町 18分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 倉富 1分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 兼基 30分 6,800,000円 610.0 11,148円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桑野 2分 40,000,000円 1600.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉田 1分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 四御神 19分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北畝 16分 47,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 京町 24分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。