JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 16529 in total） 平均価格: 15,518,000円 平均㎡単価: 388,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 原尾島 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 原尾島 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古見 12分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中井 11分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中尾 10分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 30,000,000円 940.0 31,915円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日名 30分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 笹賀町 15分 27,000,000円 660.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 笹賀町 15分 4,000,000円 380.0 10,526円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 乙多見 23分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 19分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津高 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東古松 23分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 岩倉町 30分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田町 30分 8,800,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田町 21分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田町 6分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 駅前町 7分 5,800,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東島田町 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 駅前町 7分 5,100,000円 45.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 中山下 20分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 中山下 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜野 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奥田 2分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島本町 30分 7,000,000円 145.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南古都 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南古都 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 56,000,000円 450.0 124,444円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2010年第3四半期 今在家 15分 2,700,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 今在家 14分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 13分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 奉還町 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 奉還町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 68,000,000円 500.0 136,000円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。