JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14201 - 14250 of 16529 in total） 平均価格: 21,862,000円 平均㎡単価: 579,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 内山下 25分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北畝 4分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南 9分 52,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 9分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 内山下 25分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 13分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 兼基 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 津島西坂 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横井上 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井上 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南 10分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 今谷 30分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江並 1分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南 11分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宍甘 3分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上出部町 12分 5,200,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 6分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宍甘 9分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 29分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 22分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 八幡 14分 9,800,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 19分 8,200,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四御神 18分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 16分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 富田町 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四十瀬 3分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊島町 23分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊島町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 御成町 30分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 原尾島 30分 47,000,000円 580.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 倉益 1分 6,300,000円 420.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 津高 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原尾島 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉宗 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富原 1分 22,000,000円 720.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下 8分 9,600,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水島川崎通 30分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平井 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富原 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊福町 19分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津島本町 30分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 徳吉町 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 関 19分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富中 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福富中 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。