JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 16529 in total） 平均価格: 25,897,700円 平均㎡単価: 438,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小串 2分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岡山 5分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上稲木町 1分 4,700,000円 400.0 11,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南古都 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉益 1分 63,000,000円 750.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉益 1分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津島福居 30分 82,000,000円 220.0 372,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤崎 1分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神田 13分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高野本郷 16分 85,000円 105.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清心町 10分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅川 1分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 14分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊成 1分 72,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 築港緑町 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野村 21分 10,000,000円 1300.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福吉町 1分 74,000,000円 1500.0 49,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福吉町 1分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 津高 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津高 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅前町 8分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 津高台 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津高 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 野田 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 津島新野 29分 60,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 表町 18分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1990年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津島新野 26分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 連島町 21分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 連島町 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 海吉 1分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浦安南町 1分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津高台 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 磨屋町 8分 35,000,000円 65.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水 6分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 錦町 6分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津高 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 津高 30分 31,000,000円 890.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 菅野 2分 5,500,000円 620.0 8,871円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高屋 16分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関 16分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海吉 1分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷万成 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。