JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 16529 in total） 平均価格: 29,738,000円 平均㎡単価: 2,989,108円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福吉町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福吉町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 清水 7分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 25分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 21分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 19分 5,700,000円 165.0 34,545円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 30分 4,300,000円 330.0 13,030円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江崎 1分 130,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米田 14分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海吉 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海吉 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網浜 30分 1,600,000円 240.0 6,667円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳東町 23分 200,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富中 1分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 草加部 30分 2,200,000円 2.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高野本郷 5分 3,000,000円 640.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 草加部 30分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 北千束 4分 48,000,000円 65.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 16分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 伊島町 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四御神 17分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 9,400,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 さい 11分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南古都 30分 10,000,000円 1100.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭東町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四御神 14分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中畝 6分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大供 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大供 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 国富 30分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国富 30分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下 18分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 国富 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 14分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原尾島 30分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島東常盤町 3分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。