駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 15451 - 15500 of 16529 in total) 平均価格: 26,078,000円 平均㎡単価: 411,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 長岡 10分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浦安本町 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤井 23分 29,000,000円 650.0 44,615円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 津島西坂 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 赤坂本町 30分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福成 1分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 三浜町 1分 3,600,000円 55.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 三浜町 1分 3,900,000円 60.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 古都南方 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 豊成 1分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 豊成 1分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 今在家 28分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 藤原西町 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 京町 24分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 藤崎 1分 7,700,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 16分 79,000,000円 1400.0 56,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 20分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 京町 18分 210,000,000円 280.0 750,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第2四半期 藤崎 1分 15,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤崎 1分 94,000,000円 950.0 98,947円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 徳吉町 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 津島京町 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福富西 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福富西 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中尾 9分 10,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中尾 9分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 番町 23分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 津島本町 30分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中尾 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 岩田町 8分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中尾 6分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 中尾 10分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西富井 14分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中尾 9分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷万成 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷万成 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 桑野 1分 8,300,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 平和町 7分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 さい東町 18分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 神田 10分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 神下 24分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東平島 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福富中 1分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福富中 1分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 福田町 7分 7,700,000円 310.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。