JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 16529 in total） 平均価格: 19,920,000円 平均㎡単価: 432,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 田町 18分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西阿知町 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西祖 1分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 8分 4,000,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 11分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 走出 16分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 3,200,000円 360.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伊島北町 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港元町 1分 110,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 3,000,000円 340.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島 16分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西崎 30分 17,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田益 1分 7,200,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 8,400,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 1分 8,500,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横井上 1分 23,000,000円 630.0 36,508円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山崎 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 3分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 15分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 学南町 28分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美星町星田 2分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 首部 30分 27,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 13分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 14分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港栄町 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港栄町 1分 12,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 築港栄町 2分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 原尾島 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。