駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 16201 - 16250 of 16529 in total) 平均価格: 25,916,000円 平均㎡単価: 465,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 連島町 30分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北千束 6分 270,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田益 1分 7,200,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜野 1分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 原尾島 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦安西町 1分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 1分 3,800,000円 530.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国富 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 1分 40,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海岸通 1分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 福富中 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土田 11分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 福富中 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台南 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新道 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富田町 11分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 富町 14分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 築港新町 1分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 8分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 5分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小串 2分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野田屋町 8分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小橋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 北畝 9分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 22分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 徳吉町 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 円山 1分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円山 1分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山崎 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。