JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total） 平均価格: 28,318,000円 平均㎡単価: 622,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広瀬町 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬町 26分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 円山 1分 52,000,000円 900.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 一日市 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 8分 290,000,000円 420.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 20分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 25分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 兼基 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和 2分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉田 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 桑田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 楢 30分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東富井 17分 31,000,000円 730.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 20分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東富井 15分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴の浦 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青野町 1分 10,000,000円 740.0 13,514円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴の浦 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高島新屋敷 6分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 門田本町 30分 6,200,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鹿田町 20分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 高野本郷 14分 33,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西江原町 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 河面 22分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 草加部 30分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 郡 2分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 郡 2分 23,000,000円 580.0 39,655円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 あけぼの町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 6分 100,000,000円 165.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 表町 23分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳井町与井 1分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福富東 1分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津高 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津高 1分 140,000,000円 480.0 291,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉田 1分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉田 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1967年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。