JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 16529 in total） 平均価格: 32,236,000円 平均㎡単価: 552,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 沢田 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上道北方 9分 4,500,000円 900.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 浦安西町 1分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浜 0分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉益 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 倉益 1分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寿町 4分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天瀬 25分 4,200,000円 35.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大岡山 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中畝 8分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中畝 9分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平井 0分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 国富 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森下町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中町 15分 1,500,000円 400.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 倉田 1分 14,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西大寺金岡 0分 3,800,000円 195.0 19,487円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 2分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富原 1分 93,000,000円 620.0 150,000円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2021年第4四半期 郡 2分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田町 10分 600,000円 30.0 20,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 田町 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 2分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 10分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第4四半期 表町 21分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 さい 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉富 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉富 0分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田町 13分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 上富井 11分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田町 11分 98,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大供表町 25分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 表町 19分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1970年
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 18分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福浜町 1分 68,000,000円 1100.0 61,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 表町 22分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 表町 21分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉町 0分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福浜町 1分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 並木町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉町 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四御神 15分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富町 11分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 伊福町 15分 130,000,000円 620.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 伊福町 16分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊福町 19分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福泊 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊 1分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。