JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 16529 in total） 平均価格: 30,956,000円 平均㎡単価: 746,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 伊島町 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 平和町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中島 6分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中島 8分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北畝 14分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中島 14分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中島 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 日名 30分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 天神町 14分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 兼基 28分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 中山下 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 平和町 8分 38,000,000円 55.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町 21分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 平井 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 乙多見 19分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 伊福町 19分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 兼基 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 倉田 1分 64,000,000円 200.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 兼基 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小橋町 30分 7,500,000円 145.0 51,724円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宍甘 4分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 昭和町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奉還町 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南輝 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 弓之町 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 倉田 1分 90,000,000円 960.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 伊福町 21分 69,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今在家 14分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中畝 4分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2020年第4四半期 今在家 14分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今在家 24分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中畝 4分 38,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小串 2分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南千束 8分 28,000,000円 55.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南千束 8分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今在家 23分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中畝 14分 2,700,000円 150.0 18,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中畝 4分 120,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中村 30分 3,500,000円 520.0 6,731円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上出部町 7分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原尾島 30分 35,000,000円 430.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原尾島 30分 40,000,000円 420.0 95,238円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大供本町 23分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北畝 12分 18,000,000円 360.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富田町 14分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 学南町 28分 56,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 円山 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 円山 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 円山 1分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 亀島 26分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。