駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 7251 - 7300 of 16529 in total) 平均価格: 33,023,800円 平均㎡単価: 429,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 神田 14分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田原 2分 2,700,000円 320.0 8,438円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 福成 1分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 表町 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 表町 23分 550,000,000円 1500.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤井 30分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 清輝橋 24分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福吉町 1分 53,000,000円 770.0 68,831円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浦安南町 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若葉町 1分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 草加部 30分 28,000,000円 440.0 63,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 津高 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福浜町 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 築港新町 1分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 美星町三山 2分 50,000円 570.0 880円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 田ノ上 21分 28,000,000円 410.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 津高 1分 50,000,000円 1000.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 舟橋町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西島田町 23分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 番町 19分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2017年第2四半期 番町 19分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江並 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江崎 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦安西町 1分 2,000,000円 270.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 賞田 16分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 藤原 16分 140,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 築港緑町 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西江原町 30分 3,700,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 清水 12分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 横谷 30分 240,000円 115.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 清心町 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 西江原町 18分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 清心町 6分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 横井上 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 柳町 15分 180,000,000円 500.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 横井上 1分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤崎 2分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 米田 19分 7,500,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 甲弩 22分 500,000円 950.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福泊 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 米田 19分 3,000,000円 80.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 江崎 1分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 沢田 29分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 横井上 1分 10,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 横井上 1分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 福田町 30分 9,600,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米田 19分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。