駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 7901 - 7950 of 16529 in total) 平均価格: 19,930,000円 平均㎡単価: 366,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福泊 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松浜町 1分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神田町 30分 28,000,000円 370.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤崎 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 水島西常盤町 8分 75,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福泊 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 津島京町 30分 56,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 表町 20分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西阿知町 15分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 藤原 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 芳井町上鴫 2分 3,300,000円 830.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東平島 30分 5,400,000円 240.0 22,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 海吉 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 津高 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 海吉 1分 6,100,000円 220.0 27,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 海吉 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 海吉 1分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西江原町 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 赤田 12分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 福田 1分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横井上 1分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 赤坂本町 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横井上 1分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 赤坂本町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 横井上 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西富井 13分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 赤田 7分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 清心町 8分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福泊 1分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 海吉 1分 8,500,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海吉 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 清心町 13分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 表町 28分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海吉 1分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 連島中央 30分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 江崎 1分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 津島福居 30分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福富東 1分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 田町 9分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 あけぼの町 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 連島町 14分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 水島東常盤町 4分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤原光町 15分 6,900,000円 90.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤原光町 15分 6,100,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江並 1分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 築港緑町 2分 23,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 福泊 1分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福泊 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神田 20分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。