JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 16529 in total） 平均価格: 28,762,000円 平均㎡単価: 1,432,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸町 9分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 奉還町 14分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 島田本町 25分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 奉還町 13分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 円山 1分 9,300,000円 240.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 国体町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 中島 17分 16,000,000円 490.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大供表町 23分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南中央町 20分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 南中央町 24分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中尾 2分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 倉田 1分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南中央町 24分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2016年第2四半期 大供 14分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 原尾島 30分 30,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原尾島 30分 5,800,000円 195.0 29,744円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原尾島 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 乙多見 16分 20,000,000円 900.0 22,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 倉富 1分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大供 17分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 奉還町 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭東町 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 旭東町 30分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 富原 1分 12,000,000円 480.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 今在家 15分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 今在家 24分 2,500,000円 40.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 内山下 19分 200,000,000円 330.0 606,061円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 今在家 22分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 30分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東山 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 30分 24,000,000円 280.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東山 30分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1981年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 今在家 23分 9,600,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中島 14分 22,000,000円 530.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上道北方 4分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 内山下 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東山 30分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 兼基 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中島 12分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北千束 3分 96,000,000円 100.0 960,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城東台南 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北千束 6分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 古京町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平井 1分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 弓之町 17分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸の内 18分 65,000,000円 270.0 240,741円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新屋敷町 16分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下 23分 42,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土田 8分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 土田 13分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。