JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 8851 - 8900 of 16529 in total） 平均価格: 25,298,000円 平均㎡単価: 607,063円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 四御神 14分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 並木町 1分 1,200,000円 105.0 11,429円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 並木町 1分 52,000,000円 520.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 伊福町 13分 7,000,000円 75.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伊福町 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 国富 30分 39,000,000円 410.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天神町 15分 81,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 天神町 13分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富田町 12分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 さい 18分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 四十瀬 12分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四十瀬 3分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四十瀬 13分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 四十瀬 3分 4,500,000円 70.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 御成町 30分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 井原町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中島 15分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 弓之町 16分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 南千束 6分 43,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山科町 30分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 北千束 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 本町 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上野田 30分 3,700,000円 1000.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 今在家 16分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 倉富 1分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭町 30分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 倉田 1分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上村 30分 5,000,000円 590.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 今在家 19分 49,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北千束 7分 120,000,000円 210.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 さい 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 今在家 19分 43,000,000円 1400.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上富井 15分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上富井 14分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内 20分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富町 12分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平井 1分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 平井 1分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平井 30分 150,000,000円 1600.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 平井 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平井 1分 34,000,000円 490.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下 9分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 倉田 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大岡山 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東山 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 富田町 7分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。