JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 9001 - 9050 of 16529 in total） 平均価格: 20,584,000円 平均㎡単価: 461,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 北千束 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 奉還町 10分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 幸町 9分 43,000,000円 125.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 円山 1分 6,600,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 古都南方 30分 5,000,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 今在家 22分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 今在家 30分 8,800,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東山 30分 40,000,000円 610.0 65,574円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 本堀 21分 100,000円 75.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山崎 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北畝 14分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 北畝 14分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 下高倉東 30分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宍甘 10分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 奥田本町 30分 3,000,000円 40.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 今在家 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小橋町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 原尾島 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 南中央町 20分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 富田町 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 三浜町 1分 7,900,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 奉還町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南方 13分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 島田本町 15分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上道北方 2分 27,000,000円 620.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下高倉西 30分 7,100,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 岩田町 5分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 丸の内 16分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 湊 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西富井 11分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 連島町 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 赤田 4分 25,000,000円 610.0 40,984円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 津高台 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 美星町三山 2分 2,000,000円 880.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神田 18分 70,000,000円 310.0 225,806円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神田 19分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 豊成 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 海吉 1分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 海吉 1分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 清輝橋 25分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 楢原 30分 40,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楢 26分 39,000,000円 850.0 45,882円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 津島新野 29分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 沖新町 15分 87,000,000円 1300.0 66,923円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西江原町 30分 14,000,000円 730.0 19,178円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 津高 30分 9,100,000円 150.0 60,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 津高 30分 34,000,000円 570.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。