JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 9651 - 9700 of 16529 in total） 平均価格: 28,202,000円 平均㎡単価: 579,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中井 13分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 伊島町 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 四御神 19分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下 13分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古見 11分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 兼基 30分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中島 14分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中島 15分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中島 11分 33,000,000円 700.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中島 13分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 乙多見 18分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宍甘 2分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富田町 11分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 東塚 19分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南千束 6分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山崎 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山崎 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 乙多見 19分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南千束 8分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東三成 4分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下伊福 15分 8,100,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北浦 2分 1,000,000円 100.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南山田 30分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国富 30分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大岡山 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大岡山 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中村 30分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南中央町 20分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 小田 14分 500,000円 390.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 丸の内 25分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大岡山 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上出部町四季が丘 29分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 井原町 24分 500,000円 195.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南方 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 国富 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 国富 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 御成町 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中村 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡山 3分 240,000,000円 440.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡山 3分 80,000,000円 105.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 岡町 30分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 広瀬町 21分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四十瀬 8分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 京山 21分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 伊福町 11分 72,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南輝 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 伊福町 15分 110,000,000円 750.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南輝 1分 65,000,000円 1500.0 43,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮浦 2分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。