JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 51 - 100 of 16529 in total） 平均価格: 39,195,660円 平均㎡単価: 374,678円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 岡町 26分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北千束 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十日市中町 0分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 岩田町 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南 15分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平井 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 井原町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 平和町 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七日市町 7分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中山下 3分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井原町 6分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北千束 3分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上道北方 7分 8,000,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南輝 1分 72,000,000円 660.0 109,091円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原尾島 25分 24,000,000円 495.0 48,485円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 七日市町 6分 3,000,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中島 15分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下市 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 21分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 20分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 京橋町 26分 510,000,000円 750.0 680,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉宗 1分 130,000円 1300.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉宗 1分 53,000円 530.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今在家 20分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並木町 1分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 倉田 1分 15,000,000円 260.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 四十瀬 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 15分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 2分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石井 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下石井 12分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 8分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東台東 15分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊島町 24分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1960年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 2分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大供 18分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 18分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上出部町 4分 14,000,000円 560.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 17分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中畝 8分 1,600,000円 30.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 乙多見 0分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 乙多見 25分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北千束 5分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南方 16分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 丸の内 17分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北千束 1分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中島 14分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日町 21分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2023年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。