JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 16529 in total） 平均価格: 22,158,000円 平均㎡単価: 748,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 14分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高島新屋敷 11分 39,000,000円 920.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高島新屋敷 10分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高野本郷 29分 6,500,000円 540.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 16分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 鹿田本町 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門田本町 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関 24分 3,000,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門田本町 30分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭東町 30分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 津島西坂 30分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 30分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 杉宮 30分 8,500,000円 310.0 27,419円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東平島 30分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 番町 18分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 番町 18分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 あけぼの町 1分 90,000,000円 990.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東塚 23分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東島田町 15分 100,000,000円 570.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 近長 19分 4,100,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 連島 18分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 近長 14分 5,000,000円 1700.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長利 23分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津島新野 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 13分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤井 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大和町 25分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美星町黒忠 2分 300,000円 560.0 536円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奉還町 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 奉還町 13分 2,500,000円 45.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 津倉町 14分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奉還町 15分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥田 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鉄 16分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 奥田 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 奥田 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 安井 1分 2,700,000円 270.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宍甘 4分 19,000,000円 460.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宍甘 8分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富田町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢田 29分 2,300,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 富田町 11分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。