JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 16529 in total） 平均価格: 22,926,020円 平均㎡単価: 351,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高野山西 30分 3,700,000円 230.0 16,087円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 16分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 京橋南町 30分 24,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田町 15分 160,000,000円 760.0 210,526円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 8分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡山 7分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 戦前 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 栢谷 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 築港新町 1分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 17分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地) 2013年第4四半期 福井 4分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中尾 11分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奉還町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芳井町吉井 1分 7,500,000円 700.0 10,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 楢 30分 970,000円 830.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 舟橋町 30分 250,000円 55.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 原尾島 30分 62,000,000円 870.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福富中 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伊島町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 29分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊島町 29分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 6,300,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊福町 13分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大供 16分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 27,000,000円 940.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古都南方 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大供本町 29分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古都南方 30分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市町 11分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神下 20分 8,400,000円 890.0 9,438円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 国富 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古京町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 草加部 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 原尾島 30分 81,000円 40.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高島新屋敷 7分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 磨屋町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南輝 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南千束 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 国府市場 28分 8,900,000円 175.0 50,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮浦 2分 3,200,000円 640.0 5,000円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。