JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 16529 in total） 平均価格: 14,539,800円 平均㎡単価: 303,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 阿津 2分 770,000円 200.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 日本原 1分 2,000,000円 300.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横井上 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西富井 10分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津島新野 30分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福富中 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福富中 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 湯迫 30分 25,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福富中 1分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福成 1分 9,900,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菅野 2分 1,400,000円 570.0 2,456円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桑田町 13分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水島南幸町 8分 37,000,000円 820.0 45,122円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 西江原町 28分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高屋 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西江原町 21分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南中央町 20分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 郡 2分 9,900,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南古都 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高島新屋敷 15分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 郡 2分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 24分 320,000円 45.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福成 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西阿知町 21分 3,000,000円 40.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福成 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 さい東町 18分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 14分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関 23分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭和町 6分 5,700,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宍甘 5分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 厚生町 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津島南 29分 58,000,000円 195.0 297,436円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 さい東町 8分 43,000,000円 1200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 岡町 28分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 岡町 28分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2012年第4四半期 岡町 28分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜橋 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 津島南 30分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 1分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大岡山 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 安江 11分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 津島本町 30分 40,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 30分 9,600,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南古都 30分 5,600,000円 170.0 32,941円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 芳井町吉井 1分 1,000,000円 310.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浦安本町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。