JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 16529 in total） 平均価格: 28,733,800円 平均㎡単価: 1,116,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 倉富 1分 41,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 倉富 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港元町 1分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 井原町 24分 6,000,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富西 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富西 1分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北畝 13分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 12分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門田屋敷 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松浜町 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土田 8分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 清輝橋 25分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 連島町 15分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 30分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 16分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 8,200,000円 145.0 56,552円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松浜町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上出部町四季が丘 28分 6,900,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富田町 9分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富東 1分 15,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 河面 15分 3,000,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 連島町 26分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 1分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 福田 1分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 表町 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 住吉町 30分 44,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 長岡 13分 8,100,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北千束 3分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 11分 49,000,000円 940.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 当新田 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 安井 1分 200,000円 130.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町川相 2分 760,000円 360.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 桑田町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清輝橋 26分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町川相 2分 330,000円 105.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 福富中 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。