JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 16529 in total） 平均価格: 449,666,000円 平均㎡単価: 211,491,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津倉町 15分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津倉町 16分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 25分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井 8分 37,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福井 7分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井 8分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南輝 1分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 奉還町 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥田本町 28分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉町 1分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 19分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富田町 10分 4,000,000円 45.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 6分 8,700,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 6分 12,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北千束 5分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 井原町 9分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 郡 2分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福吉町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田本町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田本町 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岡町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岡町 28分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田屋敷 30分 62,000,000円 570.0 108,772円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 津高台 1分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津高台 1分 28,000,000円 630.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 16分 16,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 6分 21,000,000,000円 2.0 10,500,000,000円/㎡ 1954年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高島新屋敷 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 30分 19,000,000円 470.0 40,426円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 浜野 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東古松 28分 180,000,000円 380.0 473,684円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 長岡 1分 22,000,000円 980.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。