JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 16529 in total） 平均価格: 30,650,200円 平均㎡単価: 417,727円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 船頭町 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津高台 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神田 19分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 駅前町 4分 64,000,000円 180.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 津高台 1分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 桑田町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河面 15分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 長利 28分 3,000,000円 450.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 湊 1分 4,000,000円 420.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水江 20分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 2分 310,000円 35.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜野 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 30,000,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 450,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 春日町 23分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 春日町 23分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水 6分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田原 2分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福井 8分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 23分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 19分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 津高台 1分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田町 14分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 横井上 1分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港新町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 8,100,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若葉町 1分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米倉 1分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 2,900,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 東山 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島福居 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福成 1分 89,000,000円 1700.0 52,353円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。