JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 16529 in total） 平均価格: 18,073,000円 平均㎡単価: 454,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 雄町 18分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 19分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 津高 30分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津高 30分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福井 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 44,000,000円 630.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 高屋 19分 60,000,000円 940.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 原尾島 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 青江 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 47,000,000円 810.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 清輝橋 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 29分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 兼基 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 神郷釜村 15分 450,000円 650.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 雄町 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国富 30分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 津高 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 駅前町 8分 1,000,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 津島南 30分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中尾 12分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福富中 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東平島 30分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富中 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 東古松 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井上 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 美星町三山 2分 2,200,000円 300.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 開田 14分 6,400,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横井上 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 鹿田町 18分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 平井 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南 10分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 番町 21分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 22分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 雄町 16分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高屋 19分 55,000,000円 860.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。