JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 16529 in total） 平均価格: 27,300,000円 平均㎡単価: 4,079,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎 1分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 磨屋町 11分 32,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 21分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳東町 23分 200,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 12分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 番町 19分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堀 26分 38,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 3分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神下 18分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 郡 2分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 郡 2分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南方 19分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西江原町 24分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下伊福 16分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 里山田 30分 3,200,000円 780.0 4,103円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 14分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 日名 28分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下 18分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島田町 20分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 25分 1,200,000円 120.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 野田 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 11分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 9,400,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 厚生町 16分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野川 6分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 25分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 津倉町 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭東町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 30分 25,000,000円 530.0 47,170円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 表町 23分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1974年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古都宿 28分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古都宿 29分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四御神 14分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。